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286城再起底 中國房地產投資排行告知
發布時間:2016-08-01 瀏覽:作者:admin

 繼此前發布的《從恒大銷售看三線城市開發機會:安徽、河南篇》之后,我們繼續關注湖北、山西篇。本周的研究成果中,城市是我們關注的核心。7月28日下午,克而瑞研究中心發布了《中國城市房地產市場投資前景排行榜》,以全國286個地級及以為樣本,對其進展前景進行了全面客觀的量化評價。
  政策方面,7月26日的政治局會議首提抑制資產泡沫,劍指房地產吸金黑洞;企業方面,和昌集團近期表現積極,未來有望實現從100億到200億的跨越,其戰略規劃具有一定的借鑒意義;營銷方面,再看富力、萬科、綠地、碧桂園等房企如何通過“線上全民經紀人”為業績加碼!
  
自2015年初確立“去庫存”方針之后,在三四線城市收緊供應的大背景下,業內在城市選擇上迎來了前所未有的趨同,不論是央企、國企還是民企,都更青睞于一、二線熱點城市的投資機會,并直接導致了這些城市土拍高熱、地價激增。譬如在2016年上半年,即拍出了百幅“地王”,成為名副其實的“地王年”。
  但在經歷了地價與房價的飛速上漲之后,當下各能級城市之間的投資收益預期正在快速拉近,從消費者角度來說,支持熱點城市房價上漲的需求動力已略有不足;從行業角度來看,高價拿地的成本風險也越來越高;從政策導向而言,熱點城市的調控收緊也在不斷落地。在現在這個時點上,我們也有必要對城市的基本面指標再做細篩,對不同城市的發展前景再做客觀的量化評價。
本文來源:香港南海房地產投資網        http://www.nuplyy.live

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