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金融與地產創新的重要領域
發布時間:2019-04-28 瀏覽:作者:admin

    匯聯金融執行董事、匯聯科技總裁郭馨孺對房地產基金發展發表了自己的觀點與見解。
 
    “順應政策導向,緊跟市場變化趨勢,房地產基金應該注重提高主動管理能力,不斷嘗試金融創新,提供綜合性、多元化的服務,用更多的創新服務方式,綜合性解決前融、開發貸、ABS、購房尾款回收等需求,幫助開發企業實現快速資金流周轉,這樣才能取得更大發展空間。”郭總表示。
 
    “同時,地產基金的發展應該順應房地產企業多元化發展戰略,在產業、商業、養老等領域展開復合型地產投資,助力企業規模擴張。”郭總表示。從2019年排名靠前的房企對外發布的戰略規劃上來看:恒大主要發展文化旅游、健康、高科技;碧桂園發力地產、機器人、農業,打造“高科技綜合性企業”;龍湖主要發展地產開發、商業運營、長租公寓及智慧服務為主;世茂主要對酒店、物業等進行分拆上市……可以看出,長租公寓、物業服務、商業運營、物流倉儲、文旅、科技智慧、康養產業等領域依舊是房企投入最多、發展最穩的行業,也是地產基金發展新機會。
 
    有媒體稱,公募REITs首批試點有望近期推出,第一批試點城市包括北上廣深以及雄安和海南等。
 
    2019年4月9日,印力分別作為運營管理人和發行人的龍崗萬科廣場類REITs和印象1號CMBS在深交所正式掛牌。這是2019年第一單成功發行的類REITs產品,同時也是商業物業資產證券化又一次嘗試。
 
    今年3月,美國私募基金巨擘黑石再度傳出考慮收購上海存量物業的消息,這也是黑石近半年內在上海并購商業地產項目的連續性動作,近年來類似黑石、基匯資本等外資房地產基金對國內大宗商業項目的熱情持續高漲。
 
    近期,關于房地產基金的新動態與創新事件層出不窮,經過數年快速成長,房地產基金已經成為金融與地產結合、創新的重要領域與方向。論壇現場,嘉賓與專家針對熱點事件紛紛發表了自己的觀點,對房地產基金創新發展持積極樂觀態度。

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